賃貸オーナー様

現在お手持ちのアパートマンション管理体制はいかがなされていますか?余分な出費は有りませんか?
不動産バンクがオーナー様に代わって、アパート・マンションの管理を行います。

  1. アパート・マンションのオーナー様!こんな悩みを
    お持ちではありませんか?

    • 大切なアパートだから片手間にしたくない・・・
      でも自分の時間がなくなるのは・・・
    • 入居者募集で空室が続いたら・・・
    • アパートが遠いので細かい管理は・・・
    • 苦情・トラブルに対応していたら本業に支障をきたしてしまう
    • 家賃滞納の取立てや、過去問題の対応は・・・
    • 初めてのアパート経営で不安な事が色々・・・
  2. お任せください!不動産バンクが
    すべて解決いたします!

    空室改善
    入居者のニーズにあわせた提案・アドバイスをします。
    入居者募集
    市内賃貸専門業者さんとの強力なネットワークで、速やかに入居者を確保
    滞納催促
    理由・問題を入居者と話し合い、早期解決を致します
    巡回報告
    入居者に支障をきたさない為、当社では大家さんに巡回報告を定期的に致します
    立会い・点検
    入退去の立会い点検。特に退去時は補修・修理の見積もり後、敷金を清算致します
    苦情・トラブル
    騒音苦情・近隣とのトラブル、その他のケースに迅速対応
    コスト削減
    無駄なコストはありませんか?
    コスト削減のご提案をさせて頂きます。

日常管理の委託システム

思った以上に手間がかかる日常管理。

オーナー自らこなすとなると、時間的にも精神的にも何かと拘束されがちです。ましてや自宅から離れていたり、何棟も経営する場合には尚更です。

そこで当社では、家賃の取立てからトラブル処理・月に一度の見回り巡回・建物のメンテナンスまで、アパート経営に伴う日常管理の全てをお引き受け致します。これで入居者との煩わしい人間関係も、オーナーの方々には一切無縁です。

オーナーと当社では以下のような賃貸建物についての『管理委託契約』を結びます。

  • 入居者様

    苦情持ち込み

    家賃支払い(賃貸借契約書)

  • 不動産バンク

    アフターサービス・メンテナンス

    日常管理契約(管理委託契約)

    一括家賃支払い

  • オーナー様

  1. 入居者募集・賃貸借契約の締結などは当社が代行致します。
  2. 家賃および共益費は当社が取り立て致します。
  3. 建物や付属設備・外構部分の保全・修理は当社が手配致します。
  4. 当社で頂く管理手数料は基本的に1LDKは家賃の5%です。
    特約で委託される業務があれば料金もプラスされます。

満室ノウハウ

不動産バンクは日々の管理業務委託だけではありません。プラスアルファのお手伝い!


オーナー様の困った 相談・解決します

内装・インターネット導入・防犯対策から銀行や税理士のご紹介まで不動産バンクはオーナー様の立場にたったご提案をいたします。

例えば、インターネット回線を物件に導入したい。数社あるけれどもどこが一番いいのかな?

不動産バンクにご相談ください。複数社への見積もり依頼し、価格やサービスの比較が出来るよう手配いたします。

もちろん、導入実績・経験談もお話しさせて頂きます。


オーナーのキャリアアップもアドバイス

  • オーナーとしてさらに物件を増やしてキャリアアップを目指したい。
  • 今の物件の満室率を上げるために、オーナーに求められる物は何なのか?
  • 最近の入居者ニーズはどうなっているのか、知りたい
  • 他のオーナーさんと横のコネクションを持ちたい

不動産バンクでは、今ある物件の委託管理だけではなくオーナー様のキャリアアップを考えて、様々な機会をご提案させて頂きます。

ご希望の方には道内の「大家塾」など講習会のご案内や、「一般社団法人日本不動産コミュニティー北海道支部」のご案内をいたします。

最新情報を勉強し、キャリアアップに役立てて頂く事ができます。